报告名称：中国海外发展(00688.HK)-10年1季度销售业绩预测
研究员：吴轩
报告类型：港股研究*公司报告
报告日期：20100409
行业/子行业：
公司名称及代码：中国海外发展(00688)
投资建议：中性
【内容摘要】
随着国家多项房市调控政策的出台与落实，国内房价近期似乎暂缓了上升步伐，部分城市的房屋成交量亦同比出现回落。根据中国海外发展有限公司（下称公司或中国海外）最新的销售数据显示，其2010年2月份共销售物业18.5万平方米，较去年同期下降近14%，公司今年1-2月份累计的销售物业面积则约计51万平方米，与09年同期相比增长36.4%。考虑到去年3月份公司房屋销售面积的基数较高，达62.5万平方米，因此我们预计即便我国房市的成交量近期已有所回升，公司今年1季度的整体物业销售面积亦可能较去年同期下降两成至80万平米左右。鉴于公司的物业销售均价自去年1季度以来上涨了约20%，今年1季度销售的高端住宅产品的比例又高于去年同期，故我们估计公司今年1季度的物业销售额或有望超过去年同期水平至95亿元（港币，下同）左右，今年1-2月份公司已实现物业销售额68.8亿元。
【摘要结束】
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