招商证券*行业研究*中国房地产市场周报（100503-100509）(推荐)***贾祖国,孟群

报告名称：中国房地产市场周报（100503-100509）
研究员：贾祖国,孟群
报告类型：行业研究*定期报告
报告日期：20100510

行业/子行业：房地产
公司名称及代码：
投资建议：推荐

【内容摘要】

本周（0503-0509）重点城市一手房成交环比普遍下降，4个上升，10个下降。一线城市1升3降。深圳和天津二手房成交下降。
10年5月3日到5月9日

 一线城市一手房成交：北京，上海，广州和深圳周成交环比分别下降47%，34%，24% 和上升15%；

 二线城市一手房成交：天津，成都和厦门成交环比上升，青岛，南京，无锡，苏州，武汉，重庆和福州等7城市成交环比下降；

 重点城市二手房成交：深圳和天津成交环比分别下降33%和54%；

 下周重点城市重点出让地块：北京朝阳区金盏乡楼梓庄村1-7号地，涉及建面4万平米，初始底价3.2亿元，楼面地价7835元/平米；朝阳区金盏乡楼梓庄村2-4号地，涉及建面7万平米，初始底价5.5亿元，楼面地价7835元/平米；

 上周成交重点地块：5月7日，北京顺义区马坡镇新城9号地西侧地块流标。该地块土地面积为18.98万平方米，建筑控制规模不大于25.6万平方米，北京市国土局给出的招标底价为16.5亿元。另外两地块都低价成交。大兴区采育镇西组团01-0118号地块以3.76亿元的投标价成交，折合楼面地价4503元/平方米。延庆县康庄镇居住项目用地的成交价仅为1个亿，楼面地价不到700元每平米；上海浦江镇中心河以南A-1、2号地块，涉及建面21万平米，成交价格15.3亿元，溢价172%，成交楼面地价7311元/平米；浦江镇中心河以南C-1、2号地块，涉及建面18.8万平米，成交价格14.3亿元，溢价128%，成交楼面地价7586元/平米；浦江镇中心河以南A-3号地块，涉及建面12万平米，成交价格11.8亿元，溢价177%，成交楼面地价9539元/平米；松江区广富林2-6号地块，涉及建面13万平米，成交价格18.4亿元，溢价92%，成交楼面地价13731元/平米。


【摘要结束】